Nouvelles Villas Cabopino Gardens à vendre à Marbella
Cabopino Gardens, situé à Marbella, province de Málaga, représente une offre immobilière dans la catégorie des villas individuelles haut de gamme. Ce projet, prêt à l'emploi, propose des unités dont les surfaces habitables débutent à 926 m² sur des parcelles de 1152 m². La fourchette de prix s'étend de 4 350 000 € à 5 995 000 €, reflétant le positionnement de ces propriétés sur un segment résidentiel de luxe.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet est ancré dans un environnement qui allie la proximité des commodités urbaines à un cadre naturel. L'accès à pied à la plage et aux services suggère une intégration facilitée dans le quotidien, tandis que la présence de terrains de golf à proximité immédiate définit le caractère de cette implantation.
Agencement
Ces villas s'adressent à une clientèle recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, caractérisé par des finitions de haute qualité et une conception axée sur la lumière naturelle et la connexion intérieure-extérieure. Les multiples chambres avec salle de bain privative répondent à des besoins de confort et d'intimité.
État du projet
Le projet, dont la construction est achevée, permet une occupation immédiate. Bien que la mention 'achevé (indicatif)' soit présente, cela suggère que les structures principales et les finitions sont finalisées, offrant ainsi une visibilité claire sur le produit fini sans délai d'attente lié à la construction.
Points d'attention
L'analyse des contraintes révèle une forte dépendance à l'automobile pour les déplacements, une possible préoccupation concernant la surveillance de la vie privée due à la conception ou à l'environnement, et une affluence saisonnière accrue dans la zone. Ces éléments nécessitent une considération lors de l'évaluation du mode de vie.
Style de vie & Environs
Ce type de propriété convient à des acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire de luxe, avec une emphase sur le confort, l'espace et les vues panoramiques. Les familles nombreuses ou celles qui accueillent régulièrement des invités trouveront dans les 5 chambres avec salle de bain privative une solution pratique. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. La localisation à moins de 30 minutes de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) facilite les déplacements internationaux. Le style de vie suggéré par les infrastructures (piscine privée chauffée, terrasses, jardin paysager) s'aligne avec une recherche de détente et de loisirs à domicile, potentiellement toute l'année grâce au climat doux de la Costa del Sol.
Qualité de construction & Finitions
Les finitions de Cabopino Gardens sont décrites comme modernes et de haute qualité, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux détails architecturaux. La conception intérieure met l'accent sur l'espace et la luminosité, notamment par de larges fenêtres. Des équipements tels que le chauffage au sol, la climatisation (chaude et froide), un ascenseur et un système de double vitrage contribuent au confort et à l'efficacité énergétique. Les cuisines sont ouvertes et conçues pour maximiser la fonctionnalité, tandis que les chambres disposent de salles de bain attenantes, certaines avec dressing. L'espace extérieur comprend des terrasses aménagées, un jardin paysager et une piscine à débordement, intégrant des éléments de luxe et de confort. L'orientation sud-ouest vise à optimiser l'ensoleillement naturel.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les villas de Cabopino Gardens sont proposées dans une gamme de prix allant de 4 350 000 € à 5 995 000 €. Cette fourchette tarifaire reflète la taille significative des propriétés, avec des surfaces habitables débutant à 926 m², et des parcelles individuelles d'au moins 1152 m². La disponibilité est limitée aux unités restantes, le projet étant déclaré comme 'achevé'. Chaque villa possède 5 chambres et 5 salles de bain, offrant une configuration cohérente à travers les différentes propriétés. Les prix varient probablement en fonction de l'emplacement spécifique de chaque villa au sein du projet, de la vue offerte (mer, golf) et des caractéristiques individuelles.
Contexte & Environs
Cabopino Gardens se situe dans une zone où la vie quotidienne peut être rythmée par une certaine tranquillité résidentielle, tout en bénéficiant de l'animation de Marbella. La proximité immédiate de la plage (environ 1.2 km) et des terrains de golf, comme Cabopino Golf à 130m, offre des opportunités de loisirs variées. L'environnement urbain environnant, avec des commerces et restaurants accessibles à pied (supermarché à 781m, pharmacie à 1.3 km), facilite les courses et les sorties. Cependant, la dépendance à la voiture est une donnée à intégrer, malgré la présence de 50 arrêts de transports en commun dans un rayon plus large. L'altitude de 29m au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 1.7% vers la plage indiquent un accès relativement aisé aux zones côtières. La densité touristique, avec 12781 lits touristiques, suggère une fréquentation plus intense durant les périodes de pointe.
Emplacement: Marbella
Cadre de vie & Environs
Le projet est situé dans un environnement résidentiel calme à Cabopino, une zone reconnue pour ses dunes naturelles et son port de plaisance. La proximité immédiate du golf de Cabopino (130m) et de deux autres parcours à moins de 3.2 km, ainsi que la distance de 1.2 km du 'Playa de Cabopino', ancrent le projet dans une offre de loisirs axée sur la mer et le sport. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, avec un supermarché à 781m et une pharmacie à 1.3 km. Marbella centre et Puerto Banús sont à environ 15 minutes en voiture, offrant un accès à des environnements plus animés et sophistiqués. L'environnement immédiat semble favoriser une vie paisible, mais la possibilité d'une affluence saisonnière est à noter, typique des zones côtières prisées.
Carte & Emplacement
Cette carte positionne Cabopino Gardens dans le paysage de Marbella. Elle met en évidence la proximité des axes routiers principaux, de la côte méditerranéenne, des terrains de golf et des zones résidentielles environnantes, offrant un aperçu visuel de l'intégration du projet dans son environnement immédiat et régional.
Accessibilité & Commodités
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Cabopino Gardens bénéficie d'une localisation stratégique. La plage la plus proche, Playa de Cabopino, se trouve à 1.3 km, accessible par un trajet plat de 1.7%. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 29 km, permettant des liaisons internationales rapides. Les centres urbains de Marbella et Puerto Banús sont accessibles en environ 15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Cabopino Golf (130 m), Santa María Golf & Country Club (3.0 km), et El Soto Golf (3.2 km). Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont à moins de 2 km, et un hôpital se trouve à 7.8 km. L'infrastructure de transport public comprend 11 lignes et 50 arrêts dans un périmètre plus large.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, permettant une saison de baignade de 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le projet est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un environnement relativement doux. L'orientation sud-ouest des villas optimise la capture de la lumière solaire, particulièrement agréable pendant les après-midis et soirées.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Terrains de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
Le projet est situé à proximité de plusieurs plages, dont Playa de Cabopino (1.3 km) et Playa de la Bajadilla (0.7 km), cette dernière étant la plus proche. La région compte 10 plages arborant le Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et d'infrastructures. Pour les amateurs de golf, Cabopino Golf est à 130 mètres, et d'autres parcours majeurs comme Santa María Golf & Country Club sont à courte distance. Les installations sportives sont nombreuses, avec 415 sites répertoriés dans un rayon plus large, incluant des centres aquatiques comme Supera Miraflores (0.7 km) et des piscines municipales. Les marinas de Marbella offrent des activités nautiques et de loisirs supplémentaires.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Cabopino Gardens est implanté dans la municipalité de Marbella, une ville côtière reconnue de la province de Málaga, en Andalousie. Cette localisation place le projet au cœur de la Costa del Sol, une région synonyme de tourisme et de style de vie méditerranéen. La proximité de Marbella centre (à environ 15 minutes en voiture) et de Puerto Banús permet d'accéder facilement à des centres urbains dynamiques, offrant une large gamme de services, de commerces et d'options de divertissement. La position géographique favorise également un accès aisé à d'autres localités de la Costa del Sol, tout en maintenant une certaine distance des concentrations urbaines les plus denses.
Détails du projet
Ref: CS774127
Résumé
- Villas individuelles haut de gamme avec 5 chambres et 5 salles de bain, surfaces habitables à partir de 926 m².
- Emplacement privilégié à Cabopino, Marbella, à proximité immédiate du golf et à distance de marche de la plage.
- Finitions modernes de haute qualité, ascenseur, piscine privée chauffée et vues panoramiques sur la mer et le golf.
- Accès facile à l'aéroport de Malaga (29 km) et aux centres de Marbella et Puerto Banús (15 min en voiture).
- Environnement résidentiel combinant tranquillité, nature (dunes) et accès aux commodités urbaines.
Comparaison régionale
Cabopino Gardens s'inscrit dans le segment des villas de luxe sur la Costa del Sol, une zone où la demande pour des propriétés de grande taille et de haute qualité reste soutenue. Comparé à des projets tels que Dunique Marbella (dès 5 060 000 €), Earth Marbella (dès 5 125 000 €) ou Four Villas (dès 4 900 000 €), Cabopino Gardens se positionne avec une fourchette de prix similaire, débutant à 4 350 000 €. L'attrait principal de Cabopino Gardens réside dans son emplacement spécifique à Cabopino, connu pour son cadre naturel préservé, sa marina et sa proximité avec le golf, tout en restant proche des commodités de Marbella. Les surfaces habitables proposées sont substantielles, dépassant souvent les 900 m², ce qui est caractéristique des propriétés de ce calibre dans la région. L'intégration de caractéristiques comme les piscines privées chauffées, les jardins paysagers et les vues mer/golf est commune à ces projets haut de gamme, mais l'accent mis sur les finitions modernes et l'efficacité énergétique peut varier. La disponibilité 'achevée' de Cabopino Gardens contraste avec d'autres projets qui pourraient encore être en phase de construction, offrant ainsi un avantage en termes de délais d'emménagement pour les acheteurs potentiels.
Questions fréquentes sur Cabopino Gardens
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Machiel Mayora est un expert immobilier reconnu sur la Costa del Sol et le fondateur de Costa Specialist. Il se spécialise dans l'analyse approfondie des nouveaux projets immobiliers, en évaluant leur emplacement, leur position sur le marché et la qualité de vie qu'ils offrent.
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